Проектирование жилого здания
Проектирование жилого здания всегда проходит с точным соблюдением всех этапов. Заказчик получает возможность изложить свои требования и видение будущего объекта, а исполнитель возможность реализовать все условия клиента.
Первый этап – визуализация объекта
В предпроектной подготовке объекта, заказчик описывает свое видение жилого здания. Как объект будет выглядеть на местности, какие цветовые и архитектурные решения можно использовать. Дополнительно, исходя из бюджета заказчика, будет определена площадь жилого здания и этажность.
Архитектурное бюро выполняет первую эскизную работу – для согласования общих условий с заказчиком. Именно на этом этапе появляется будущий концепт всего проекта.
Исполнитель строго выполняет следующие параметры подготовки эскизного проекта:
- Запрашивает у заказчика всю необходимую информацию;
- Определение особенностей расположения объекта на месте строительства;
- Систематизация готовых проектов с возможностью использования некоторых частей в эскизе.
Второй этап – начало проектирования здания
В процессе реализации данного этапа, архитектурное бюро определяет согласованность проекта градостроительным нормам и технико-экономическим показателям.
Исполнитель начинает подробное проектирование плана этажа с учетом следующих особенностей:
- Особенности внутренней планировки – разграничение жилых и технических помещений;
- Разрабатываются горизонтальная и вертикальная плоскости объекта.
В обязательном порядке, если дом строится в сейсмоопасной зоне, бюро рассчитывает устойчивость здания. Чем выше вероятность подземных толчков – тем больше условий должно быть реализовано при проектировании фундамента и несущих балок жилого дома.
Как только завершена инженерная составляющая объекта, заказчик должен получить следующий пакет документов:
- Готовые чертежи;
- Пояснительные записи к проекту;
- Рассчитанные сметы совместно с подрядчиком.
В состав чертежей будут входить генеральный план с поэтажной расшифровкой каждого уровня жилого дома, фасад и план крыши.
Стоимость выполнения проектирования задания зависит от сложности и как правило, не превышает 10% от общей сметы объекта.
